아파트 취득세 계산기, 세율결정요소, 모의계산 및 추가세금 안내
취득세 계산은 기본적으로 과세표준에 세율을 곱하는 방식으로 이루어집니다. 거래 금액에 따라 세액이 크기 때문에 모의계산을 통해 미리 계산을 해봐야 자금준비를 하는데 어려움이 없습니다.
세율 결정 요소
아파트 취득세율은 취득자의 주택 보유 수, 아파트의 취득가액, 아파트의 위치(조정대상지역 여부)에 따라 달라집니다.
주택 수에 따른 세율
1주택자 기준
- 6억원 이하: 1%
- 6억원 초과 9억원 이하: 복잡한 계산식 적용
- 9억원 초과: 3%
2주택자 이상
- 조정대상지역: 8%
- 비조정대상지역: 1주택자와 동일
추가 세금
취득세 외에도 농어촌특별세(취득세의 10%, 전용면적 85m² 초과 시)와 지방교육세(취득세의 20%)가 추가로 부과됩니다.
주의사항
조합원입주권, 분양권, 주거용 오피스텔도 주택 수 산정에 포함되며, 일시적 2주택자의 경우 1주택 세율이 적용될 수 있습니다. 정확한 계산을 위해서는 온라인 계산기나 전문가 조언을 받는 것이 좋습니다.
